Barème 2026 · sans inscription
Combien coûte vraiment un ménage de location saisonnière ?
Renseignez le logement et les contraintes réelles de la rotation. Le calcul se fait ligne par ligne, sous vos yeux, et vous repartez avec une fourchette défendable devant un propriétaire comme devant un prestataire.
Le logement
Fiche de calcul
- Base T2
- 60 €
- Zone · Grande ville / zone touristique×1.25
- 75 €
- Gestion du linge
- +18 €
Fourchette conseillée
85–105 €
par rotation, forfait tout compris
Plusieurs logements à tarifer ?
Un tarif enregistré par logement, appliqué automatiquement à chaque départ voyageur, et repris tel quel sur les factures et les relevés de vos prestataires.
Essayer BnbCleanerFourchette indicative, calculée à −10 % et +12 % du sous-total puis arrondie à 5 €. Les prix réels dépendent de votre ville, de votre prestataire et de ce que vous incluez dans le forfait.
Le barème utilisé, en clair
Aucun chiffre caché : voici le forfait de départ par type de logement, avant options et avant zone. C'est la grille que nous appliquons ci-dessus.
| Logement | Province | Zone tendue | Paris |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 45 € | 56 € | 68 € |
| T2 | 60 € | 75 € | 90 € |
| T3 | 80 € | 100 € | 120 € |
| T4 et plus | 110 € | 138 € | 165 € |
| Maison / villa | 140 € | 175 € | 210 € |
Hors linge (+18 €) et hors accès difficile (+10 €). La ligne surlignée est celle de votre sélection.
Ce qui fait vraiment varier le prix
Le nombre de lits, pas la surface
Deux T2 identiques ne demandent pas le même temps si l'un a un canapé-lit et deux couchages d'appoint. Comptez les lits à refaire et les salles d'eau à traiter avant de regarder les mètres carrés.
La ville, puis la saison
Paris et les zones touristiques tendues tirent les tarifs vers le haut toute l'année. La haute saison ajoute une seconde couche : les prestataires disponibles se raréfient au moment où vous en avez le plus besoin.
Le linge, ce faux détail
Fournir, laver et repasser draps et serviettes engage un coût et un stock. Facturé à part ou inclus, il doit apparaître quelque part — sinon il sort de votre marge.
La fenêtre entre deux voyageurs
Un départ à 11 h et une arrivée à 15 h ne laissent aucune marge d'erreur. Cette contrainte se paie, parce qu'elle mobilise quelqu'un sur un créneau précis, souvent un samedi.
Questions fréquentes
Comment est calculé le tarif d'un ménage Airbnb ?
Il dépend du type de logement, de la ville et des contraintes de la rotation : linge, accès, ménage le jour même, haute saison. Le calculateur applique le barème affiché plus haut, sans pondération cachée.
Faut-il facturer le linge séparément ?
Les deux se pratiquent. L'essentiel est que la ligne existe : un forfait qui absorbe silencieusement le linge finit par masquer une perte, surtout au-delà de dix logements.
Pourquoi un ménage le jour même coûte-t-il plus cher ?
Parce qu'il impose un créneau, pas une journée. BnbCleaner repère ces arrivées le jour du départ et les signale avant que le planning ne parte de travers.
Ce calcul, appliqué tout seul, à chaque départ
Vous fixez le tarif une fois par logement. Ensuite, chaque départ voyageur crée le ménage, l'assigne, et la facture reprend le bon montant sans que vous y touchiez.