Simulateur de rentabilité de conciergerie
Estimez la marge mensuelle et annuelle de votre conciergerie de location courte durée. Ajustez vos hypothèses, le résultat se met à jour en direct. Gratuit, sans inscription.
Marge brute estimée
3 190 €
par mois · soit 38 280 € / an
- Commission de gestion
- 2 400 €
- Ménages facturés
- 2 800 €
- Ménages payés aux prestataires
- − 2 000 €
- Logiciel BnbCleaner (1 €/logement)
- − 10 €
- Marge / logement
- 319 €
Gagnez du temps sur chaque euro
Ménages planifiés, prestataires coordonnés, factures et relevés générés : BnbCleaner automatise ce qui fait fondre votre marge en temps passé.
Créer mon compteMarge brute avant charges (URSSAF, assurance, déplacements, temps de gestion). Estimation indicative fondée sur vos hypothèses, à adapter à votre situation réelle.
Comment lire ce résultat
La rentabilité d'une conciergerie repose sur deux sources de revenu et deux postes de coût. Ce simulateur les sépare pour éviter les confusions fréquentes.
La commission de gestion
Un pourcentage des loyers encaissés (15 % à 35 % selon les prestations). C'est votre revenu récurrent de base, proportionnel au chiffre d'affaires locatif des biens gérés.
La marge sur les ménages
La différence entre ce que vous facturez le ménage et ce que vous payez au prestataire. Souvent sous-estimée, elle pèse pourtant lourd quand les rotations sont nombreuses.
Le coût des prestataires
Votre principal décaissement direct. Pour situer un tarif juste, utilisez notre calculateur de tarif de ménage ci-dessous.
Ce qui n'est pas compté ici
Vos charges (cotisations, assurance, déplacements) et surtout votre temps. Un outil qui automatise les opérations agit précisément sur ce temps caché.
Besoin d'un tarif de ménage réaliste ?
Notre calculateur vous donne une base par ville et type de logement.
Questions fréquentes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb ?
Le plus souvent entre 15 % et 35 % des revenus locatifs, selon les prestations incluses (ménage, accueil, gestion des annonces) et la ville.
Le ménage est-il compté dans la commission ?
Souvent non : le ménage est facturé à part, et la conciergerie garde la différence entre le prix facturé et ce qu'elle paie au prestataire. Ce simulateur sépare les deux.
Ce simulateur est-il exact ?
C'est une estimation indicative fondée sur vos saisies. Les charges ne sont pas incluses : le résultat est une marge brute avant charges.